mientras baja los beneficios para los propietarios<\/a>.<\/p>\n\u00bfC\u00f3mo explicar entonces que crezca la oferta de alquileres vacacionales? Les dir\u00e9 algo: pese a que gano menos dinero con el alquiler vacacional, lo prefiero sin ninguna duda. La raz\u00f3n principal se resume en una palabra: MIEDO.
\n
\nD\u00e9jenme que les cuente una historia real:<\/p>\n
Hace a\u00f1os ten\u00eda un piso alquilado como vivienda habitual. Los inquilinos decidieron, en contra de lo firmado y sin que yo lo supiera, re-alquilar mi piso. En un momento dado, los re-inquilinos dejaron de pagar a mis inquilinos, y mis inquilinos dejaron de pagarme a m\u00ed. Entonces comet\u00ed un gran error: recurr\u00ed a la justicia y denunci\u00e9 a la polic\u00eda. Ese fue el principio de la pesadilla. La polic\u00eda me inform\u00f3 que mis inquilinos pod\u00edan echar tranquilamente a los re-inquilinos, puesto que no mediaba contrato. Sin embargo yo no pod\u00eda echar a mis inquilinos aunque no me pagaran ni cumplieran el contrato. De hecho mis inquilinos re-alquilaron mi piso a otras personas, y durante 7 meses ellos cobraban un alquiler por mi piso, mientras yo no cobraba nada y, adem\u00e1s, deb\u00eda pagar yo los gastos de luz y agua, so pena de ser denunciado por acoso (OLE!).<\/p>\n
El juicio se retras\u00f3 porque mis inquilinos abandonaron el pa\u00eds y la polic\u00eda no pod\u00eda localizarlos. Seg\u00fan me informaron, no era posible devolverme mi piso porque no hab\u00eda nadie en el piso. \u00bfNo es maravilloso? Cuando por fin se celebr\u00f3 el juicio, aunque gan\u00e9 y qued\u00f3 probado que el piso llevaba meses vac\u00edo, se me prohibi\u00f3 recuperar la vivienda durante 3 meses m\u00e1s, ya que un funcionario de los juzgados deb\u00eda ser el primero en entrar en ella.<\/p>\n
Resultado final para mi: la casa destrozada, unos 6.000 euros de p\u00e9rdidas (una vez descontada la peque\u00f1a parte cubierta por el seguro), 15 meses sin acceder al piso e incontables dolores de cabeza. Resultado final para mis inquilinos: primero unos meses viviendo gratis y luego 7 meses cobrando por re-alquilar mi piso.<\/p>\n
Cada vez que un propietario cuenta una historia como esta, y hay DEMASIADAS similares, hay otro propietario que decide alquilar su vivienda usando una plataformas vacacional. Durante a\u00f1os hemos visto noticias que indican que en Espa\u00f1a hay muchos pisos vac\u00edos. No es algo nuevo.<\/p>\n
El problema no son las plataformas vacacionales. El problema es la ley de alquiler. El principal motivo para que no haya m\u00e1s viviendas para alquiler habitual es el miedo de los propietarios. Estoy de acuerdo en defender y proteger los derechos de los inquilinos. Pero tambi\u00e9n hay que defender a los propietarios, que es algo de lo que la Ley espa\u00f1ola se olvida en cada reforma.<\/p>\n
El principio del alquiler es sencillo. El inquilino paga un alquiler y cuida la propiedad; a cambio establece su vivienda en ella. La norma deber\u00eda ser igual de clara: en el momento que el inquilino no paga (o no la cuida), la propiedad deja de ser su vivienda. El derecho a la vivienda es fundamental, sin duda. Pero tambi\u00e9n es un principio fundamental que los derechos de una persona acaban donde empiezan los derechos de otras personas.<\/p>\n
El estado debe promover iniciativas para fomentar el acceso a la vivienda. Pero eso no debe confundirse con forzar a los propietarios a meses de pesadilla y p\u00e9rdidas inasumibles. Lo cierto es que basar la defensa del derecho a la vivienda en pisotear los derechos de los propietarios es un grave problema. Recordemos que el alquiler vacacional genera a los propietarios m\u00e1s trabajo y menos beneficio. Es el miedo a la ley de alquiler lo que les impulsa a preferir dejar el piso vac\u00edo o utilizar plataformas de alquiler vacacional.<\/p>\n
Si los propietarios dejaran de tener miedo al alquiler de vivienda habitual, aumentar\u00eda la oferta de viviendas y bajar\u00edan los precios. La propuesta es modificar la ley para que sea m\u00e1s garantista para todos (incluidos los propietarios) y as\u00ed fomentar el alquiler de vivienda habitual, eliminando lo que considero el principal obst\u00e1culo: el miedo de los propietarios a la ley de alquiler.<\/p>\n
Nota: Este art\u00edculo tambi\u00e9n est\u00e1 publicado en elDiario.es<\/a>.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"Ver\u00e1n, yo tengo dos pisos en alquiler. El primero lo tengo alquilado como vivienda habitual, el segundo lo alquilo como vivienda vacacional. Por el alquiler vacacional ingreso m\u00e1s dinero. Sin embargo, adem\u00e1s de suponerme m\u00e1s trabajo, me produce menos beneficio. Esto es porque asumo muchos m\u00e1s gastos. Adem\u00e1s de pagar mayores impuestos, debo cubrir los […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-510","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-uncategorized"],"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/guimi.net\/blogs\/personal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/510","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/guimi.net\/blogs\/personal\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/guimi.net\/blogs\/personal\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/guimi.net\/blogs\/personal\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/guimi.net\/blogs\/personal\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=510"}],"version-history":[{"count":3,"href":"http:\/\/guimi.net\/blogs\/personal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/510\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":513,"href":"http:\/\/guimi.net\/blogs\/personal\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/510\/revisions\/513"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/guimi.net\/blogs\/personal\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=510"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/guimi.net\/blogs\/personal\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=510"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/guimi.net\/blogs\/personal\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=510"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}